بازسازی خانه
بازسازی خانه به معنای تخریب و نوسازی کامل فضا می باشد.
شرکت بازسازی خانه متخصص در طراحی و اجرای بازسازی خانه
تخصص ما بازسازی خانه می باشد. ما در شرکت بازسازی خانه با تیمی حرفه ای و متخصص در زمینه بازسازی خانه مشغول به فعالیت هستیم. صفر تا صد طراحی و اجرا توسط دفتر ما انجام می شود.
1 – بازسازی خانه به سبک مدرن
سبک مدرن یکی از سبک های پرطرفدار در بازسازی خانه می باشد. از ویژگی های این سبک می توان به حذف تزیینات زیاد، نقشه عملکردی و فضاهای پرنور اشاره کرد.
2 – چرا سبک مدرن برای بازسازی خانه انتخاب خوبی است؟
سبک مدرن به دلیل پرهیز از شلوغی و تزیینات زیاد می تواند انتخاب خوبی برای بازسازی خانه باشد. این ویژگی باعث می شود بازسازی با سرعت منطقی جلو برود و همچنین از هزینه های بیشتر جلوگیری می کند.
3 – بازسازی خانه در تهران
بعضی از ساکنین در شهر تهران به دلایلی از جمله فرسودگی بنا و تغییر نیازهای فضایی، تصمیم به بازسازی خانه خود می گیرند. بازسازی باعث می شود تا یک خانواده مجبور به ترک محل زندکی خود نشود.
4 – نکات طلایی برای بازسازی خانه
برای یک بازسازی موفق نکات زیر باید مورد توجه قرار گیرند :
مرحله طراحی
در این مرحله باید طراحی سه بعدی به صورت کامل انجام شود و رندرها در یک یا چند آلبوم دسته بندی شوند. بعد از طراحی سه بعدی، تهیه نقشه های اجرایی یا فار 2 انجام گیرد.
مرحله اجرا
این مرحله قبل از شروع باید به صورت دقیق در یک جدول زمان بندی تنظیم شود. در این جدول مراحل اجرا و زمان بندی آن ها باید به صورت دقیق و واقعی نوشته شود.
5 – سبک مینیمال در بازسازی
سبک مدرن دارای دو رویکرد مینیمال و ماکسیمال می باشد.
سبک مدرن ماکسیمال
در این سبک رویکرد ماکسیمال یا حداکثری غالب است. این سبک یکی از ترندهای این روزهای بازسازی خانه در تهران می باشد که در تضاد با سبک مینیمال، بر استفاده از جزییات چشمگیر، رنگ های تند و عمیق و مصالح متعدد تاکید دارد.
در این سبک از مصالحی مانند سنگ، چوب و فلز در ترکیب با هم استفاده می شود. اکسسوری و اشیا هنری خاص دراین سبک مورد استفاده قرار می گیرد.
سبک مدرن مینیمال
این سبک به اصطلاح خلاصه سبک مینیمال نامیده می شود. این سبک برای بعضی از مردم مورد توجه قرار گرفته است. سبک مینیمال یا حداقلی یا کمینه به سبک مدرنی گفته می شود که از شلوغی پرهیزکند، ساده گرا باشد و تعدد مصالح نداشته باشد.
6 – بازسازی خانه با سبک ایرانی مدرن
سبک ایرانی مدرن سبکی است تلفیقی از معماری ایرانی و سبک مدرن. این سبک فوق العاده جذاب و زیبا می باشد. تلفیق آجر و کاشی کاری ایرانی با نورپردازی مدرن و طراحی مینیمال به یک فضای جذاب و آشنا می انجامد.
فرم های مورد استفاده در سبک ایرانی مدرن
در این سبک می توانیم از فرم های طاقی شکل که در معماری ایرانی به وفور دیده می شود، استفاده کرد. فرم طاقی شکل بیننده را به گذشته وصل می کند، درعین حال بیان مدرن و خالص این فرم، زیبایی خاصی ایجاد می کند.
بنابراین استفاده از فرم طاقی شکل در سبک ایرانی مدرن می تواند دیزاین فضا را به معماری ایرانی ارتباط دهد. پرهیز از تزیینات و خلوص فرم، حس مدرن را در این سبک القا می کند.
مصالح مورد استفاده در سبک ایرانی مدرن
آجر و کاشی از جمله مصالحی می باشند که به وفور در معماری ایرانی دیده می شود. لذا استفاده از این مصالح در پروژه های امروزی، حس و حالی ایرانی به فضا می دهد.
به کار بردن این مصالح فارغ از هندسه های پیچیده و تزیینات زیاد، می تواند نتیجه را به سبک مدرن نزدیک کند.
7 – بازسازی خانه های قدیمی
بازسازی خانه های قدیمی روشی است برای ماندن در آن مکان. در واقع بازسازی به مالک امکان ماندن برای مدت بیشتر در آن خانه را می دهد.
یکی از ایده های بازسازی خانه های قدیمی، حفظ حس و حال خانه بعد از بازسازی می باشد. در واقع در طراحی جدید سعی می شود همان نوع طراحی و حس و حال قبل ادامه پیدا کند.
8 – مراحل طراحی در پروسه بازسازی خانه
برای بازسازی خانه، درابتدا باید مرحله طراحی انجام شود. تهیه تصاویر سه بعدی از فضاهای مختلف داخلی و خارجی و نقشه های اجرایی از خروجی های مرحله طراحی می باشد.
برداشت نقشه وضع موجود ( به صورت دستی یا با استفاده از دوربین نقشه برداری )
در ابتدای بازطراحی خانه، باید نقشه وضع موجود برداشت شود. این کار می تواند به صورت دستی با متر و یا توسط نقشه بردار با دوربین نقشه برداری انجام شود.
توصیه ما، سپردن کار به یک نقشه بردار است تا نقشه دقیق تری از وضع موجود برداشت کند. نقشه آماده شده به معمار تحویل داده می شود.
تهیه لیست فضاهای خواسته شده کارفرما
یکی از مهم ترین موضوعات در ابتدای طراحی، تهیه لیست فضاهای مورد نظر کارفرما می باشد. این لیست باید به دقت زیاد و با گفت و گوی مفصل با کارفرما تهیه شود.
هر فضایی که در این لیست قرار نگیرد و اصطلاحا جا بماند، در مراحل بعدی کار اختلال و آشفتگی ایجاد می کند.
طراحی کانسپت اولیه به صورت نقشه یک خطی یا ماکت یا طرح سه بعدی
بعد از تهیه لیست فضاها و نقشه برداشت، می توان وارد مرحله کانسپت شد. ابزارهای مختلفی در این مرحله توسط معماران استفاده می شود از جمله ساخت ماکت کانسپت یا طراحی سه بعدی اولیه با نرم افزارهایی مثل راینو و تری دی مکس.
این مرحله با تولید یک یا چند کانسپت، پیش می رود. در انتها در جلسه ای با کارفرما، یکی از ایده ها ( کانسپت ها ) برای ادامه کار انتخاب می شود. با انتخاب یک ایده، شاکله اصلی طراحی شکل می گیرد.
طراحی پلان فاز یک
بعد از شکل گیری کانسپت، طراحی پلان آغاز می شود. در این مرحله نقشه های دقیقی از طبقات مختلف تهیه می شود. چگونگی روابط بین فضاها و ابعاد دقیق آن ها در این مرحله به سرانجام می رسد.
طراحی سه بعدی تمامی فضاها ( رندر )
بعد از تهیه نقشه های فاز یک، مرحله رندرگیری یا تهیه تصاویر سه بعدی از تمامی فضاها انجام می شود. در این مرحله، طراحی داخلی و نمای پروژه در نرم افزارهایی مثل تری دی مکس انجام می شود.
خروجی این مرحله، آلبوم تصاویر از تمامی فضاهای پروژه می باشد.
طراحی و تهیه نقشه های اجرایی یا فاز 2
برای اجرا به نقشه هایی نیاز است که اندازه های دقیق و جزییات لازم را داشته باشد. به این نقشه ها، نقشه های اجرایی یا فاز 2 می گویند. این مرحله، آخرین مرحله طراحی می باشد و پس از آن می توان کار اجرای پروژه را آغاز کرد.
9 – مراحل اجرا در بازسازی خانه
- تخریب : برداشتن دیوارها در صورت تغییر نقشه / تخریب سقف کاذب
- تاسیسات : اجرای تاسیسات جدید اعم از لوله کشی آب، گاز و سیم کشی برق
- اجرای دیوارها : ساخت دیوارهای جدید و شکل گیری فضاها
- اجرای سقف کاذب : اجرای سقف کاذب با ارتفاع های موجود در نقشه
- نازک کاری دیوارها مثل گچ کاری
- کفسازی
- کابینت و دکوراسیون
10 – لکه‌گذاری درست فضاها
یکی از موضوعات بسیار مهم در طراحی جدید برای بازسازی ، لکه گذاری درست فضاها می باشد. در واقع باید مکان درستی برای هر فضا در نظر گرفته شود، در غیر این صورت طراحی خانه، کیفیت پایینی پیدا می کند.
منطقه بندی درست فضاها در بازسازی خانه
یکی از مهم ترین موضاعات در بازطراحی خانه، منطقه بندی درست فضاهای خصوصی و عمومی می باشد. در واقع این دو عرصه فضایی باید به طور درستی از یکدیگر تفکیک شوند.
فضای بین فضاهای خصوصی و عمومی می تواند یک راهرو یا فضایی مثل ناهار خوری باشد. این تفکیک فضایی، موجب آرامش و آسایش ساکنین می شود.
فضای پذیرایی
این فضا بهتر است در مجاور نما باشد تا بتواند نور طبیعی دریافت کند.
فضای آشپزخانه
این فضا بهتر است در مجاورت نما و در کنار پذیرایی باشد، تا هم از نور طبیعی و تهویه طبیعی بهره مند شود و هم به فضای پذیرایی سرویس دهد.
فضای اتاق خواب
این فضا هم به نور طبیعی نیاز دارد و باید در مجاورت نما باشد. الیته در ساختمان های شمالی، معمولا اتاق خواب ها در قسمت شمالی بنا قرار می گیرند که باعث می شود از فضای نورگیر، نور دریافت کنند.
فضای سرویس بهداشتی و حمام
این فضاها می توانند بین فضاهای عمومی و خصوصی قرار گیرند و نیاز مبرمی به نور طبیعی ندارند.
11 – طراحی خانه با خطوط منحنی
یکی از ایده های فوق العاده و جذاب در پروسه طراحی خانه، استفاده از خطوط منحنی در طراحی می باشد. سطوح منحنی فضا را زیباتر و گسترده تر می کند. در بازسازی خانه به دلیل بازطراحی می توان از ایده طراحی منحنی استفاده کرد.
طراحی منحنی در سقف
سقف کاذب آیتمی است که برای طراحان می تواند ایفای نقش مهمی داشته باشد. در واقع بهتر است در طراحی و بازسازی از پتانسیل سقف کاذب برای زیبایی بیشتر فضا استفاده کرد.
طراحی منحنی در سقف کاذب می تواند با مصالحی مانند کناف و چوب اجرا شود. برای مثال طراحی منحنی در سقف پذیرایی می تواند فضای جالب و جذابی ایجاد کند.
تکنیک های مختلفی در دیزاین منحنی در سقف وجود دارد که در پروژه های طراحی داخلی مختلفی در سراسر جهان اجرا شده است.
طراحی منحنی در دیوارها
دیوارها را می توان به صورت منحنی طراحی و اجرا کرد. این کار، حس سیالیت و نرمی به فضا می دهد. البته باید توجه داشت که اجرای دیوارهای منحنی محدودیت هایی را برای ساکنین ایجاد می کند. مثل مبلمان کردن سخت فضا یا قرار نگرفتن تابلو روی دیوار.
12 – نقش اشیاء هنری در بازسازی خانه
هنر به فضا زیبایی و جذابیت می دهد. فضایی که با هنر تلفیق شود حسی متفاوتی ایجاد می کند. در بازسازی این فرصت مهیاست تا فضایی آمیخته با هنر ایجاد شود. در زیر انواع روش ها و استفاده از هنر در منزل نام برده می شود.
نقاشی دیواری
پیشنهاد ما در بازسازی خانه استفاده از نقاشی دیواری است. این موضوع برای داشتن یک خانه هنری و جذاب بسیار حائز اهمیت است. نقاشی دیواری می تواند بر روی یکی از دیوارهای پذیرایی اجرا شود.
حتی می توان بر روی دیوارهای اتاق خواب هم از نقاشی دیواری استفاده کرد. با نورپردازی سقفی یا دیواری بر روی نقاشی، جذابیت کار دو چندان می شود.
مجسمه های بزرگ و کوچک
مجسمه برای دیزاین منزل فوق العاده است. حضور یک یا چند مجسمه بزرگ و کوچک در منزل، حس و حال بی نظیری ایجاد می کند. عزیزان ساکن در تهران، می توانند از گالری های هنری برای خرید مجسمه اقدام کنند.
نکته مهم حول این موضوع، طراحی و درنظر گرفتن مکان مجسمه در نقشه خانه می باشد. یعنی طراح باید مکان مجسمه ها را در نقشه طراحی، در نظر بگیرد. در غیر این صورت، ممکن است بعد از انجام عملیات بازسازی و اتمام کار، مکان مناسبی برای مجسمه وجود نداشته باشد.
تابلو عکس های خاص
حضور تابلو عکس ها هم می تواند جذابیت خاصی به دیزاین و حال و هوای منزل بدهد. تابلو عکس می تواند یک تابلوی بزرگ یا تعدادی تابلو کوچک روی دیوار باشد.
آینه کاری و کاشی کاری ایرانی یا مدرن در بازسازی خانه
آینه کاری از هنرهای تاریخی ایرانیان در ساختمان می باشد. در بازسازی خانه می توان از این هنر بهره برد. می توان در سقف و یا دیوار از آینه کاری با هندسه های مختلف استفاده کرد.
13 – اهمیت نور طبیعی
یکی از مهم ترین عوامل در کیفیت فضای مسکونی، ورود نور طبیعی به فضاهای مختلف است. شرکت بازسازی خانه در پروژه های خود، سعی می کند به موضوع نور طبیعی توجه داشته باشد.
نور طبیعی فضاها را سرزنده و شاداب می کند.
نور شرق
خورشید در کشور ایران از جنوب شرقی طلوع و در جنوب غربی غروب می کند. پس نور شرق، نوری است که در اوایل صبح می تابد. در بازسازی بهتر است از نور شرق در طراحی بهره گرفت.
نور غرب
نور غرب معمولا نورشدیدی می باشد که ممکن است آزاردهنده باشد. لذا در بعضی از پروژه های مسکونی و اداری، از لوور یا سایه بان در پنجره های غربی استفاده می کنند.
نور شمال
در ایران از جبهه شمالی ساختمان آفتاب گیری نداریم. لذا در طراحی و بازسازی خانه باید به این موضوع توجه کرد تا فضاهایی که نیاز به آفتاب مستقیم دارند در جبهه شمالی قرار نگیرند.
نور جنوب
بهترین نور در ایران، نور جنوب می باشد. لذا اکثر ساختمان ها در ایران از سمت جنوب نورگیری می کنند.
14 – اشتباهات مهم در بازسازی خانه
در پروژه های بازسازی خانه، گاها اشتباهات پرتکراری وجود دارد که در اینجا به تعدادی از آن ها اشاره می کنیم :
اجرا بدون طراحی
وقتی قرار است فضایی بازسازی شود، باید ابتدا یک طرح تهیه شود. بعضی از مالکان تصور می کنند تهیه طرح نیاز نیست و اتلاف وقت و هزینه است. در صورتی که اجرا بدون طراحی معایب بسیاری دارد که در حین اجرا و حتی در زمان بهره برداری نمایان می شود.
طراحی، فکر کردن به چیزی است که قرار بر اجرای آن است. تهیه طرح، اجرا را روی غلتک می اندازد و از توقف و کند بودن اجرا جلوگیری می کند.
سرعت بیش از حد در طراحی و اجرا
سرعت قابل قبول و عدم تعلل، از ملزومات کار بازسازی می باشد. اگر این سرعت از حالت نرمال خارج شده و به اصرار کارفرما یا طراح، بیش از اندازه شود، به احتمال زیاد به کیفیت بازسازی خانه لطمه وارد می شود.
لذا صبر و حوصله و سرعت منطقی در پروژه های بازسازی بسیار حائز اهمیت است و باید رعایت شود.
عدم استفاده از تیم متخصص
کار بازسازی خانه یک کار تخصصی است. عدم سپردن کار از سمت کارفرما به یک تیم متخصص، باعث افت کیفیت در نتیجه بازسازی می شود.
هم در مرحله طراحی و هم در اجرا بهتر است یک تیم متخصص عهده دار پروژه باشد. انجام بازسازی توسط خود شخص، نتایج بدی به همراه خواهد داشت.
عدم قدرت تصمیم گیری
در بازسازی خانه، چه در طراحی و چه در اجرا نیاز است تا در مواقع متعددی تصمیم گیری هایی انجام شود. تعلل بیش از حد و عدم قطعیت در تصمیم گیری موضوعات مختف در پروژه از سمت کارفرما، موجب از دست رفتن زمان و بی نظمی در انجام پروژه می شود.
لذا تصمیم گیری با فکر و سر موقع از سمت کارفرما در موارد مختلف، به نظم و زمان بندی بازسازی کمک می کند.
عدم هماهنگی با همسایه ها
یکی از مواردی که ممکن است در بازسازی خانه مخصوصا در مجتمع ها و برج ها اختلال ایجاد کند، عدم هماهنگی و اطلاع رسانی پروژه بازسازی به همسایگان و مدیریت مجموعه می باشد.
حتما باید قبل از شروع عملیات اجرایی، این موضوع به ساکنین مجموعه اطلاع داده شود و هماهنگی های لازم انجام شود.
